324 900$
Triplex à vendre - Pierreville
37 - 37C Rue Maurault, Pierreville, J0G 1J0
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE À PRIX ABORDABLE POUR INVESTISSEUR! Triplex rentable ayant un beau potentiel d'optimisation tout en générant 27 840$ de revenus bruts annuellement. Érigé sur un beau terrain de 10 753 p2, bien situé, au coeur du village, à moins de 2 min de marche du parc, école primaire, épicerie, pharmacie, clinique médicale ainsi qu'à moins de 5 min de la rampe de mise à l'eau à la rivière St-François (navigable jusqu'au fleuve) et à moins de 30 minutes des centres urbains tel que Sorel, Drummondville et Trois-Rivières! IDÉAL pour agrandir son parc immobilier! À voir sans hésitation! Faites partie de l'histoire de Pierreville!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Pôles, toiles, rideaux, lustres, luminaires (appartement #37A), ensemble du bois de chauffage, poêle à combustion lente, bacs à ordure, récupération et compost.
Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels des locataires.
** IMPORTANT : Les locataires ne voulaient pas de photos, celles-ci datent de 2021. Les visites seront UNIQUEMENT avec une promesse d'achat acceptée.
Plusieurs améliorations ont été effectuées sur la propriété par l'ancien propriétaire :
-Ajout d'une rallonge sur 2 étages à l'arrière sur blocs de béton au début des années 1960.
-Ajout d'isolant en cellulose dans l'entretoit.
-Remplacement des armoires de cuisine en bois dans le logement du rez-de-chaussée (37A).
-Ajout du revêtement de plancher en bois de franc dans le logement du rez-de-chaussée (37A).
-Remplacement du revêtement extérieur il y a environ 20-25 ans.
-Remplacement en majorité de la fenestration il y a environ 15 ans.
-Remplacement complet des 10 portes il y a environ 8 ans.
-Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte il y environ 6-7 ans.
-Ajout de la thermopompe en 2020.
-Remplacement des panneaux électriques 100 ampères en 2020 dans les logements (37B et 37C) ainsi
qu'un 60 ampères pour l'ancien salon de barbier.
-Remplacement du revêtement de plancher flottant dans le logement 37B à l'automne 2020.
Addenda
** IMPORTANT : Les locataires ne voulaient pas de photos, celles-ci datent de 2021. Les visites seront UNIQUEMENT avec une promesse d'achat acceptée.
Plusieurs améliorations ont été effectuées sur la propriété par l'ancien propriétaire :
-Ajout d'une rallonge sur 2 étages à l'arrière sur blocs de béton au début des années 1960.
-Ajout d'isolant en cellulose dans l'entretoit.
-Remplacement des armoires de cuisine en bois dans le logement du rez-de-chaussée (37A).
-Ajout du revêtement de plancher en bois de franc dans le logement du rez-de-chaussée (37A).
-Remplacement du revêtement extérieur il y a environ 20-25 ans.
-Remplacement en majorité de la fenestration il y a environ 15 ans.
-Remplacement complet des 10 portes il y a environ 8 ans.
-Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte il y environ 6-7 ans.
-Ajout de la thermopompe en 2020.
-Remplacement des panneaux électriques 100 ampères en 2020 dans les logements (37B et 37C) ainsi
qu'un 60 ampères pour l'ancien salon de barbier.
-Remplacement du revêtement de plancher flottant dans le logement 37B à l'automne 2020.
Dimensions
10.37 M X 20.2 M
Année de construction
1898
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton, Pierre
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.37 M X 20.2 M
Année de construction
1898
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton, Pierre
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Dimensions
13.49 M X 70.83 M
Superficie du terrain
999 MC
Allée
Asphalte, Non pavée
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
13.49 M X 70.83 M
Superficie du terrain
999 MC
Allée
Asphalte, Non pavée
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
Évaluation du terrain
39 500 $
Évaluation du bâtiment
153 500 $
Total
193 000 $
Taxes
Municipales ((2024))
4 582 $
Scolaires (2024)
151 $
Total
4 733 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
27 840 $
Total
27 840 $