164 900$
Maison de plain-pied à vendre - Saint-François-du-Lac
7 Route 143, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0
WOW! PRIX ABORDABLE! DISPONIBLE RAPIDEMENT! Chaleureux plain-pied entretenu avec un beau potentiel situé au coeur du village de Saint-François-du-Lac, à 5 minutes des écoles primaires, parc, terrain de tennis, des services, épicerie, clinique médicale ainsi qu'à 25 min de Drummondville, de Sorel et à 35 min de 3-Rivières! IDÉAL pour un couple et/ou premier acheteur, il offre 2 chambres à coucher, une cuisine avec îlot et une salle à manger à aire ouverte ainsi que plusieurs améliorations. Maximisez votre rangement au sous-sol. Profitez de la magnifique vue donnant sur le pont et la rivière Saint-François. Visitez et réalisez votre rêve!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lustres, luminaires, congélateur au sous-sol, stores, pôles, rideaux, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels du propriétaire.
Améliorations effectuées :
-Isolation la fondation au sous-sol par le défunt père de l'ancien propriétaire.
-Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte en 2010.
-Remplacement complet des portes et fenêtres aux alentours de 2013.
-Remplacement du chauffe-eau aux alentours de 2014.
-Amélioration des galeries avant & arrière en 2019-2020.
-Remplacement de l'entrée d'eau en 2021.
Rénovations par le vendeur actuel :
-Amélioration de la plomberie au fil des années.
-Amélioration de l'électricité au fil des années.
-Ajout de supports additionnels à titre préventif dans l'entretoit en 2021.
-Remplacement du panneau électrique et de l'entrée électrique (200 ampères) aux alentours de 2022.
-Ajout de la thermopompe en 2023.
-Remplacement du revêtement de plancher dans la chambre principale en 2025.
-Rénovation de la salle de bain en 2025.
Addenda
Améliorations effectuées :
-Isolation la fondation au sous-sol par le défunt père de l'ancien propriétaire.
-Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte en 2010.
-Remplacement complet des portes et fenêtres aux alentours de 2013.
-Remplacement du chauffe-eau aux alentours de 2014.
-Amélioration des galeries avant & arrière en 2019-2020.
-Remplacement de l'entrée d'eau en 2021.
Rénovations par le vendeur actuel :
-Amélioration de la plomberie au fil des années.
-Amélioration de l'électricité au fil des années.
-Ajout de supports additionnels à titre préventif dans l'entretoit en 2021.
-Remplacement du panneau électrique et de l'entrée électrique (200 ampères) aux alentours de 2022.
-Ajout de la thermopompe en 2023.
-Remplacement du revêtement de plancher dans la chambre principale en 2025.
-Rénovation de la salle de bain en 2025.
Dimensions
10.89 M X 7.13 M
Année de construction
1954
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.89 M X 7.13 M
Année de construction
1954
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
15.24 M X 38.39 M
Superficie du terrain
585.2 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Escarpé, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
15.24 M X 38.39 M
Superficie du terrain
585.2 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Escarpé, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 12.2x22.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x9.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.3x7.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.9x9.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.9x10.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 9.3x8.11 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 12.2x22.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x9.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.3x7.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.9x9.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.9x10.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 9.3x8.11 P | Béton |
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Équipement disponible
Cour privée, Thermopompe murale
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Équipement disponible
Cour privée, Thermopompe murale
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
19 000 $
Évaluation du bâtiment
102 900 $
Total
121 900 $
Taxes
Municipales ((2025))
1 332 $
Scolaires (2025)
54 $
Total
1 386 $