349 900$
Maison de plain-pied à vendre - Saint-François-du-Lac
485 Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0
RARETÉ DU MARCHÉ AVEC GARAGE ATTACHÉ & PAVILLON EXTÉRIEUR! Chaleureux plain-pied, briqueté aux 4 côtés, lumineux et bien entretenu. Situé au coeur du village, à 5 minutes des écoles, services et commodités ainsi qu'à moins de 35 minutes des centres urbains! IDÉAL pour une famille ou couple, il offre 3 chambres, 2 salles de bains, un vaste sous-sol aménagé avec 2 espaces de travail et un boudoir pour se détendre, en plus d'un garage attaché avec du rangement! Seul ou accompagné, profitez d'une cour intime, sans voisin arrière, agrémentée d'un pavillon 4 saisons chauffé avec cuisine! Une visite s'impose, réalisez votre rêve dès maintenant!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lustres, luminaires, plafonnier, store, pôles, rideaux, lave-vaisselle, thermopompes murales x 2, aspirateur-central et ses accessoires, tous les biens restant dans la propriété et dans le pavillon extérieur lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.Exclusions:
Biens, luminaire de la salle à manger, tablettes en chêne dans le salon, foyer électrique du salon, meubles et effets personnels des propriétaires.Changements effectués :
-Remplacement des fenêtres au fil des ans à l'exception des deux fenêtres arrières du côté du pavillon.
-Réfection intérieur de la propriété au fil des ans.
-Réfection en majorité de la plomberie au fil des ans.
-Réfection en majorité de l'électricité au fil des ans.
-Conversion de l'abri d'auto en garage aux alentours de 2009-2010. -Ajout des thermopompe murales (1 x 2012 & celle du pavillon en 2020).
-Ajout du pavillon extérieur 3 saisons sur pieux avec plancher isolé en uréthane en 2020-2021.
-Ajout des terrasses extérieurs en 2021.
-Remplacement des gouttière il y a environ 3 ans.
-Rénovation des deux salles de bain en 2024.
Addenda
Changements effectués :
-Remplacement des fenêtres au fil des ans à l'exception des deux fenêtres arrières du côté du pavillon.
-Réfection intérieur de la propriété au fil des ans.
-Réfection en majorité de la plomberie au fil des ans.
-Réfection en majorité de l'électricité au fil des ans.
-Conversion de l'abri d'auto en garage aux alentours de 2009-2010. -Ajout des thermopompe murales (1 x 2012 & celle du pavillon en 2020).
-Ajout du pavillon extérieur 3 saisons sur pieux avec plancher isolé en uréthane en 2020-2021.
-Ajout des terrasses extérieurs en 2021.
-Remplacement des gouttière il y a environ 3 ans.
-Rénovation des deux salles de bain en 2024.
Dimensions
11.63 M X 11.32 M
Année de construction
1966
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Aluminium, Brique, Pierre
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.63 M X 11.32 M
Année de construction
1966
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Aluminium, Brique, Pierre
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
1768 MC
Allée
Béton
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1768 MC
Allée
Béton
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Solarium | 1er niveau/RDC | 15.6x4.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.3x4.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.11x12.9 P | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 15.7x17.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.4x14.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x9.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10x10.3 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.4x12.5 P | Céramique |
| Boudoir | Sous-sol | 10.5x16.6 P | Bois |
| Atelier | Sous-sol | 24.3x22.8 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 8.7x9.9 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 10.10x17.5 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.10x6.4 P | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 12.0x10.3 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Solarium | 1er niveau/RDC | 15.6x4.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.3x4.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.11x12.9 P | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 15.7x17.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.4x14.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x9.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10x10.3 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.4x12.5 P | Céramique |
| Boudoir | Sous-sol | 10.5x16.6 P | Bois |
| Atelier | Sous-sol | 24.3x22.8 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 8.7x9.9 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 10.10x17.5 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.10x6.4 P | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 12.0x10.3 P | Béton |
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
Évaluation du terrain
36 700 $
Évaluation du bâtiment
191 300 $
Total
228 000 $
Taxes
Municipales ((2024))
2 054 $
Scolaires (2024)
130 $
Total
2 184 $