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Vendu

ULS: 12964001

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-François-du-Lac

40 Ch. de la Traverse, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0

BEAUCOUP DE POTENTIEL! UN BELLE D'AUTREFOIS AVEC GARAGE DOUBLE & PISCINE CREUSÉE + VUE SUR LA RIVIÈRE! Chaleureuse propriété accueillante à étage et demi qui vous surprendra avec ses grandes pièces bien divisées et sa fenestration abondante. Elle est bien situé, dans un secteur calme du village à deux pas de la route 143, 5 minutes de l'école, parc, terrain des loisirs, des commodités ainsi qu'à moins de 30 min des centres urbains! IDÉAL pour une belle famille, elle comporte 3 chambres, une aire ouverte, une cuisine conviviale et un sous-sol bien configurer avec un accès extérieur! Réalisez votre rêve en admirant les beaux couchers de soleil!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Laissez-vous charmer par cette belle d'autrefois, accueillante avec ses grandes pièces bien divisées qui vous surprendront. La fenestration abondante laisse pénétrer les levées du jour et ses beaux couchers de soleil. De plus, elle est localisée sur un terrain adjacent à de grands espaces verts vous offrant une vue imprenable sur la rivière.

Rez-de-chaussée:

Salon chaleureux de grandes dimensions avec de belle poutres d'époque.
Salle familiale avec foyer pour agrémenter vos périodes de détente.
Salle à manger où il fait bon partager un repas convivial.
La cuisine à aire ouverte avec la salle à manger sauront vous charmer avec son poêle d'époque et son accès à la cour via ses portes françaises.
La salle de bains avec sa splendide douche de verre complète ce niveau.

Étage:

On accède à l'étage par un bel escalier de bois.
La chambre des maîtres avec balcon privé est munie d'une baignoire thérapeutique et d'un poêle à bois pour assurer votre confort.
On retrouve également à l'étage une autre chambre de dimensions convenables ainsi qu'une salle d'entraînement.

Sous-Sol:

On y retrouve une grande salle familiale avec un poêle aux granules ainsi qu'une salle de jeux, une salle de lavage, une salle mécanique et de nombreux espaces de rangement.

Extérieur:

La grande cour est aménagée d'une piscine creusée, d'un gazébo, d'arbustes et d'arbres matures qui vous offriront des moments estivaux agréables.

Garage double 20 x 30 avec 2 portes électriques comprenant à l'étage un espace de rangement et un sous-sol pour le remisage de véhicules récréatifs, etc...

Une visite vous convaincra!

Addenda

Laissez-vous charmer par cette belle d'autrefois, accueillante avec ses grandes pièces bien divisées qui vous surprendront. La fenestration abondante laisse pénétrer les levées du jour et ses beaux couchers de soleil. De plus, elle est localisée sur un terrain adjacent à de grands espaces verts vous offrant une vue imprenable sur la rivière.

Rez-de-chaussée:

Salon chaleureux de grandes dimensions avec de belle poutres d'époque.
Salle familiale avec foyer pour agrémenter vos périodes de détente.
Salle à manger où il fait bon partager un repas convivial.
La cuisine à aire ouverte avec la salle à manger sauront vous charmer avec son poêle d'époque et son accès à la cour via ses portes françaises.
La salle de bains avec sa splendide douche de verre complète ce niveau.

Étage:

On accède à l'étage par un bel escalier de bois.
La chambre des maîtres avec balcon privé est munie d'une baignoire thérapeutique et d'un poêle à bois pour assurer votre confort.
On retrouve également à l'étage une autre chambre de dimensions convenables ainsi qu'une salle d'entraînement.

Sous-Sol:

On y retrouve une grande salle familiale avec un poêle aux granules ainsi qu'une salle de jeux, une salle de lavage, une salle mécanique et de nombreux espaces de rangement.

Extérieur:

La grande cour est aménagée d'une piscine creusée, d'un gazébo, d'arbustes et d'arbres matures qui vous offriront des moments estivaux agréables.

Garage double 20 x 30 avec 2 portes électriques comprenant à l'étage un espace de rangement et un sous-sol pour le remisage de véhicules récréatifs, etc...

Une visite vous convaincra!

Année de construction

1890

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton, Pierre

Revêtements

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Particularités du bâtiment

Année de construction

1890

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton, Pierre

Revêtements

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Dimensions

30.48 M X 40.34 M

Superficie du terrain

1213.1 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autre, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur, Garage

Particularités du terrain

Dimensions

30.48 M X 40.34 M

Superficie du terrain

1213.1 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autre, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur, Garage

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC14.5x17.2 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC13.3x15.2 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC10.9x15.2 PCéramique
Salle familiale1er niveau/RDC13.4x10.6 PBois
Bureau à domicile1er niveau/RDC13.4x9.1 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC7.10x10.10 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage21.3x14.7 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.10x16.5 PBois
Autre2ième étage10.5x20.5 PBois
Salle familialeSous-sol23.5x15.1 PPlancher flottant
Salle de jeuxSous-sol10.3x19.10 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol10.10x9.9 PCéramique
AutreSous-sol10.10x13.6 PPlancher flottant

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC14.5x17.2 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC13.3x15.2 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC10.9x15.2 PCéramique
Salle familiale1er niveau/RDC13.4x10.6 PBois
Bureau à domicile1er niveau/RDC13.4x9.1 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC7.10x10.10 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage21.3x14.7 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.10x16.5 PBois
Autre2ième étage10.5x20.5 PBois
Salle familialeSous-sol23.5x15.1 PPlancher flottant
Salle de jeuxSous-sol10.3x19.10 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol10.10x9.9 PCéramique
AutreSous-sol10.10x13.6 PPlancher flottant

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité, Mazout

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Piscine

Chauffé, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Bordé par l'eau, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité, Mazout

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Piscine

Chauffé, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Bordé par l'eau, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain

21 400 $

Évaluation du bâtiment

192 900 $

Total

214 300 $

Taxes

Municipales ((2023))

2 413 $

Scolaires (2023)

178 $

Total

2 591 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, aspirateur central et ses accessoires, gazébo, poêle au bois, poêle aux granules, foyer au bois, piscine et ses accessoires, chauffe piscine au propane & bacs à ordures, récupération et compost.

Exclusions:

Ensemble des meubles antiques, vaisselier, accessoires (horloges, panache de chevreuil décoratif), équipement de gym et ses accessoires, 2 bibliothèque vide situé au rdc, le mobilier de bureau (bureau, chaise capitaine en cuir), divan gris en "L" devant le foyer, divan 2 places noir près de l'escalier, télévision Sharp ainsi biens, meubles et effets personnels des locataires.