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Vendu

ULS: 14051899

Maison de plain-pied à vendre - Saint-François-du-Lac

63 Route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0

RARETÉ DU MARCHÉ! SUR UN VASTE TERRAIN DE + DE 12 450 P2 AVEC ZONAGE COMMERCIAL + GARAGE! Chaleureux plain-pied entretenu, lumineux vous offrant des pièces spacieuse et situé au centre du village de St-François-du-Lac, à 5 minutes des écoles primaires, parc, terrain de sports, des services, épicerie, clinique médicale ainsi qu'à moins de 30 minutes des centres urbains! IDÉAL pour une belle famille, il comporte 2 chambres à coucher (poss de 3), une aire ouverte, plusieurs rénovations récentes, une cuisine conviviale et un sous-sol bien réparti avec un espace indépendant pour l'atelier! Réalisez votre rêve de famille et commerce en même temps!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Rénovations par le vendeur actuel :

** Retrait d'un mur (ancienne chambre) pour permettre l'accès à la galerie arrière en 2020.
** Ajout de rampe décorative en 2020-2021.
** Installation de gouttière en 2021.
** Ajout de luminaires encastrés dans le salon et dans la chambre à coucher principale en 2021.
** Remplacement des escaliers, poutre et quelques planches sur la galerie avant 2021.
** Remplacement de la porte d'entrée du côté gauche et l'ajout de la porte patio en 2021.
** Ajout de la galerie arrière en béton et l'ajout d'une dalle de béton en 2022.

Addenda

Rénovations par le vendeur actuel :

** Retrait d'un mur (ancienne chambre) pour permettre l'accès à la galerie arrière en 2020.
** Ajout de rampe décorative en 2020-2021.
** Installation de gouttière en 2021.
** Ajout de luminaires encastrés dans le salon et dans la chambre à coucher principale en 2021.
** Remplacement des escaliers, poutre et quelques planches sur la galerie avant 2021.
** Remplacement de la porte d'entrée du côté gauche et l'ajout de la porte patio en 2021.
** Ajout de la galerie arrière en béton et l'ajout d'une dalle de béton en 2022.

Dimensions

12.34 M X 8.03 M

Année de construction

1989

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Revêtements

Aluminium, Autre

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine

Toiture

Tôle

Particularités du bâtiment

Dimensions

12.34 M X 8.03 M

Année de construction

1989

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton

Revêtements

Aluminium, Autre

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine

Toiture

Tôle

Dimensions

30.48 M X 38.1 M

Superficie du terrain

1161.3 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autre, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur, Garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

30.48 M X 38.1 M

Superficie du terrain

1161.3 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autre, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur, Garage

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC9.10x12.2 PBois
Cuisine1er niveau/RDC12.11x6.8 PCouvre-sol souple
Coin repas1er niveau/RDC12.10x11.5 PCouvre-sol souple
Salle à manger1er niveau/RDC13.3x12.1 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13.4x12.4 PBois
Salle de lavage1er niveau/RDC7.10x9.0 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC6.0x9.0 PCouvre-sol souple
Salle familialeSous-sol37.5x11.9 PBéton
Chambre à coucherSous-sol14.4x11.11 PBéton
AtelierSous-sol9.4x12.2 PBéton
AutreSous-sol10.3x12.2 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC9.10x12.2 PBois
Cuisine1er niveau/RDC12.11x6.8 PCouvre-sol souple
Coin repas1er niveau/RDC12.10x11.5 PCouvre-sol souple
Salle à manger1er niveau/RDC13.3x12.1 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13.4x12.4 PBois
Salle de lavage1er niveau/RDC7.10x9.0 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC6.0x9.0 PCouvre-sol souple
Salle familialeSous-sol37.5x11.9 PBéton
Chambre à coucherSous-sol14.4x11.11 PBéton
AtelierSous-sol9.4x12.2 PBéton
AutreSous-sol10.3x12.2 PBéton

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Activités commerciales

Caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Activités commerciales

Détails financiers

Évaluation municipale (2020)

Évaluation du terrain

23 700 $

Évaluation du bâtiment

140 500 $

Total

164 200 $

Taxes

Municipales ((2023))

1 890 $

Scolaires (2023)

134 $

Total

2 024 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, bancs de comptoir, table ronde noire, bacs à ordures, récupération et compost.

Exclusions:

Biens, échelle décorative dans la salle de bain, lave-vaisselle, meubles et effets personnels du propriétaire.