694 900$
Maison de plain-pied à vendre - Saint-François-du-Lac
9 Rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0
À DÉCOUVRIR! PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION! Élégant plain-pied unique sur le marché, construit avec des matériaux de qualité à concept aire ouvert alliant confort & luxe. Situé dans un secteur calme du village près des commodités, épicerie, garderie, écoles, ainsi qu'à 30 min des centres urbains! IDÉAL pour la vie familiale, il propose une suite principale avec walk-in, plusieurs chambres au sous-sol, salle de jeux et 2 salles de bains. Profitez du terrain intime bordé de haie qui a tout pour vous plaire grâce à la piscine creusée, la terrasse conviviale, espace de jeux & deux garages dont un détaché à deux étages. Réalisez votre rêve familiale!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lustres, stores, toiles, spa, foyer au propane, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, fontaine extérieure, ouvre-portes électrique de garage, aspirateur central et accessoires, clôtures de fer électriques, système d'alarme et caméra de la maison et du garage, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels du propriétaire.
Améliorations effectuées sur la propriété par l'ancien propriétaire :
-Construction du garage détaché en 2009.
-Agrandissement 24 X 24 du garage détaché en 2014.
-Ajout de la piscine creusée et ses accessoires en septembre 2020.
Le foyer au propane et la cheminée sont vendus sans garantie quant à la conformité face aux diverses réglementations gouvernementales actuellement en vigueur qu'elles soient municipale, provinciale ou fédérale ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Addenda
Améliorations effectuées sur la propriété par l'ancien propriétaire :
-Construction du garage détaché en 2009.
-Agrandissement 24 X 24 du garage détaché en 2014.
-Ajout de la piscine creusée et ses accessoires en septembre 2020.
Le foyer au propane et la cheminée sont vendus sans garantie quant à la conformité face aux diverses réglementations gouvernementales actuellement en vigueur qu'elles soient municipale, provinciale ou fédérale ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Dimensions
55 P X 37 P
Année de construction
2009
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
55 P X 37 P
Année de construction
2009
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
75.43 M X 42.67 M
Superficie du terrain
3218.6 MC
Allée
Asphalte, Pavé uni
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, École primaire
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
75.43 M X 42.67 M
Superficie du terrain
3218.6 MC
Allée
Asphalte, Pavé uni
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, École primaire
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x10.1 P | Ardoise |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.1x17.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.9x10.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.2x16.4 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9.4x7.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.6x16.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.6x6.8 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 14.11x13.11 P | TexNov |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.9x11.4 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 9.0x10.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x13.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.10x8.7 P | Marbre |
| Atelier | Sous-sol | 6.8x7.8 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 3.6x8.7 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 8.0x11.7 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x10.1 P | Ardoise |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.1x17.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.9x10.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.2x16.4 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9.4x7.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.6x16.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.6x6.8 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 14.11x13.11 P | TexNov |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.9x11.4 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 9.0x10.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.8x13.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.10x8.7 P | Marbre |
| Atelier | Sous-sol | 6.8x7.8 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 3.6x8.7 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 8.0x11.7 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Autre
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Agricole
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Autre
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Agricole
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
43 100 $
Évaluation du bâtiment
559 400 $
Total
602 500 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 087 $
Scolaires (2026)
364 $
Total
4 451 $