799 900$
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-François-du-Lac
120 Rg de l'Ile-St-Jean, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0
UNIQUE & PAISIBLE! GARAGE, TERRAIN + DE 37 000 pc! Laissez-vous charmer par cette surprenante propriété à étage & demi bien entretenue avec ses espaces lumineux & confortables offrant une magnifique vue sur la rivière St-François! Située à l'Île Saint-Jean, un secteur calme & convoité du village de St-François-du-Lac, les amateurs de plein air seront ravis par les sentiers, la rampe de mise à l'eau, la pêche & plus encore! IDÉALE pour un couple ou une petite famille, elle offre 2 chambres dont une avec salle de bain! Profitez du garage chauffé avec mezzanine & salon pour ranger votre équipement & relaxer avec vos proches! Réalisez votre rêve!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lustres, luminaires, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, pôles, rideaux, gazebo, ensemble patio, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions:
Biens, génératrice, tracteur à pelouse, voiturette de golf, chauffe-terrasse, table chauffante, meubles et effets personnels des propriétaires.
Améliorations effectuées :
- Agrandissement de la partie avant et de la partie arrière sur une dalle de béton en 2004.
- Remplacement de la toiture en tôle en 2004.
- Remplacement du panneaux électrique et améliorations du filage en 2004.
- Ajout du garage détaché en 2004.
- Amélioration de la remise en 2004.
- Ajout des fenêtres de l'agrandissement en 2004 et remplacement de celles de la maison aux environs de 2016. -Réfection de la cuisine en 2004.
- Enrochement au bord de l'eau il y a environ 20 ans.
- Remplacement des installations septiques en 2021.
- Ajout de la douche dans la salle de bain en 2024.
Addenda
Améliorations effectuées :
- Agrandissement de la partie avant et de la partie arrière sur une dalle de béton en 2004.
- Remplacement de la toiture en tôle en 2004.
- Remplacement du panneaux électrique et améliorations du filage en 2004.
- Ajout du garage détaché en 2004.
- Amélioration de la remise en 2004.
- Ajout des fenêtres de l'agrandissement en 2004 et remplacement de celles de la maison aux environs de 2016. -Réfection de la cuisine en 2004.
- Enrochement au bord de l'eau il y a environ 20 ans.
- Remplacement des installations septiques en 2021.
- Ajout de la douche dans la salle de bain en 2024.
Dimensions
7.18 M X 13.89 M
Année de construction
1940
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Revêtements
Clin de cèdre, Vinyle
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.18 M X 13.89 M
Année de construction
1940
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Revêtements
Clin de cèdre, Vinyle
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Tôle
Dimensions
41.28 M X 119.86 M
Superficie du terrain
3525.1 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
41.28 M X 119.86 M
Superficie du terrain
3525.1 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.2x7.1 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.2x7.1 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4.9x7.1 P | Céramique |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 13.3x8.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.10x10.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9x8.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.9x15.9 P | Bois |
| Salle familiale | 2ième étage | 14.8x19.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.11x13.11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 7.8x5.4 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.0x15.6 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 8.5x6.10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.3x7.1 P | Bois |
| Atelier | Autre | 25.1x24.0 P | Béton |
| Salon | Autre | 19.8x11.3 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | Autre | 14.4x14.9 P | Bois |
| Rangement | Autre | 11.6x10.5 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.2x7.1 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5.2x7.1 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4.9x7.1 P | Céramique |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 13.3x8.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.10x10.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9x8.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.9x15.9 P | Bois |
| Salle familiale | 2ième étage | 14.8x19.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.11x13.11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 7.8x5.4 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.0x15.6 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 8.5x6.10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.3x7.1 P | Bois |
| Atelier | Autre | 25.1x24.0 P | Béton |
| Salon | Autre | 19.8x11.3 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | Autre | 14.4x14.9 P | Bois |
| Rangement | Autre | 11.6x10.5 P | Bois |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Bois
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Cour privée
Foyers-poêles
Autre, Poêle à bois
Garage
Chauffé, Détaché
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau
Zonage
Agricole
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Bois
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Cour privée
Foyers-poêles
Autre, Poêle à bois
Garage
Chauffé, Détaché
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau
Zonage
Agricole
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
209 800 $
Évaluation du bâtiment
295 900 $
Total
505 700 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 376 $
Scolaires (2026)
339 $
Total
3 715 $