335 900$
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-François-du-Lac
177 Route 143, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0
CHARME ET SÉRÉNITÉ! TERRAIN + 50 500 PC AVEC UN ACCÈS AU BORD DE L'EAU! Chaleureuse maison à étage et demi, ayant subi plusieurs améliorations au fil des années à l'ambiance lumineuse et apaisante. Située à moins de 7 min des services, de l'école, des commodités et à moins de 30 min des centres urbains! IDÉALE pour un couple, elle comporte une cuisine fonctionnelle avec un îlot, 2 chambres & une vaste aire ouverte. À l'extérieur, détendez-vous sur un grand terrain avec accès au bord de l'eau en toute intimité en partageant un repas sur la terrasse ou en profitant du coin feu en bonne compagnie! Amateurs de plein air, réalisez votre rêve!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lustres, luminaires, store, cuisinière, lave-vaisselle, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions:
Biens, pôles, rideaux, luminaire de la salle à manger, luminaire de la chambre à coucher principale, meubles et effets personnels des propriétaires.
Améliorations effectuées sur la propriété par l'ancien propriétaire:
-Ajout d'une mezzanine et d'une escalier d'accès en bois.
-Remplacement de la poutre situé sous la porte patio menant au patio arrière.
-Remplacement des armoires et du comptoir de cuisine.
-Ajout du revêtement de plancher flottant.
-Remplacement de la porte d'entrée et de la porte qui accède au patio.
-Réfection complète de la salle de bain (bain, douche, toilette, lavabo, vanité, etc).
-Amélioration du système de chauffage électrique.
-Ajout de la galerie à l'entrée principale.
-Aménagement paysager au fil des ans.
Rénovations par les vendeurs actuels :
-Réisolation de l'entrée d'eau en 2020.
-Peinture sur la toiture en 2022.
-Aménagement de la cours en gravier en 2023.
-Réfection des soffites en 2024.
-Ajout de lumières extérieures en 2024-2025.
-Remplacement de la toiture du cabanon en 2025.
-Ajout de la galerie arrière en 2025.
Addenda
Améliorations effectuées sur la propriété par l'ancien propriétaire:
-Ajout d'une mezzanine et d'une escalier d'accès en bois.
-Remplacement de la poutre situé sous la porte patio menant au patio arrière.
-Remplacement des armoires et du comptoir de cuisine.
-Ajout du revêtement de plancher flottant.
-Remplacement de la porte d'entrée et de la porte qui accède au patio.
-Réfection complète de la salle de bain (bain, douche, toilette, lavabo, vanité, etc).
-Amélioration du système de chauffage électrique.
-Ajout de la galerie à l'entrée principale.
-Aménagement paysager au fil des ans.
Rénovations par les vendeurs actuels :
-Réisolation de l'entrée d'eau en 2020.
-Peinture sur la toiture en 2022.
-Aménagement de la cours en gravier en 2023.
-Réfection des soffites en 2024.
-Ajout de lumières extérieures en 2024-2025.
-Remplacement de la toiture du cabanon en 2025.
-Ajout de la galerie arrière en 2025.
Dimensions
7.46 M X 10.49 M
Année de construction
1975
Fenêtres
Bois
Fondation
Autre
Revêtements
Bardeaux de cèdre
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.46 M X 10.49 M
Année de construction
1975
Fenêtres
Bois
Fondation
Autre
Revêtements
Bardeaux de cèdre
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Tôle
Dimensions
69.39 M X 68.96 M
Superficie du terrain
4711.5 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente
Particularités du terrain
Dimensions
69.39 M X 68.96 M
Superficie du terrain
4711.5 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
En pente
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.11x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x9.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.11x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.6x9.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.8x13.0 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.11x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x9.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.11x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.6x9.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.8x13.0 P | Bois |
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau
Zonage
Agricole, Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau
Zonage
Agricole, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
47 800 $
Évaluation du bâtiment
154 400 $
Total
202 200 $
Taxes
Municipales ((2025))
1 580 $
Scolaires (2025)
101 $
Total
1 681 $