Vendu
Duplex à vendre - Pierreville
100A - 100B Rue Thibault, Pierreville, J0G 1J0
WOW! PRIX ABORDABLE + OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE AVEC POTENTIEL! Duplex comprenant 2 X 4 1/2 (dont un rénové) ayant un très beau potentiel d'optimisation qui a subi plusieurs améliorations récentes tout en générant 13 200$ de revenus bruts annuellement. Il est bien situé, dans une rue tranquille, à moins de 5 min du parc, école primaire, services, commodités, ainsi qu'à moins de 3 min de la rampe de mise à l'eau à la rivière St-François (navigable jusqu'au fleuve), des commodités et à moins de 30 minutes des centres urbains tel que Sorel, Drummondville et Trois-Rivières! Projet IDÉAL pour un premier investissement! Réalisez vos ambitions! À voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauAméliorations fait par le propriétaire:
-Peinture des escaliers avant et arrière aux environ de 2016-2017.
-Recouvrement bains magiques en 2017.
-Remplacement des recouvrement de toiture en bardeaux d'asphalte des galeries en 2018.
-Remplacement des chauffes-eau en 2019.
-Remplacement l'ensemble des portes d'entrée en 2021.
-Rénovation complète du logement du rez-de-chaussée (100A) en 2022 : Peinture, remplacement des recouvrement de plancher en vinyle flottant, céramique dans la salle de bain, remplacement des armoires de cuisine, vanité de salle de bain, toilette salle de bain et ajout des luminaires.
Addenda
Améliorations fait par le propriétaire:
-Peinture des escaliers avant et arrière aux environ de 2016-2017.
-Recouvrement bains magiques en 2017.
-Remplacement des recouvrement de toiture en bardeaux d'asphalte des galeries en 2018.
-Remplacement des chauffes-eau en 2019.
-Remplacement l'ensemble des portes d'entrée en 2021.
-Rénovation complète du logement du rez-de-chaussée (100A) en 2022 : Peinture, remplacement des recouvrement de plancher en vinyle flottant, céramique dans la salle de bain, remplacement des armoires de cuisine, vanité de salle de bain, toilette salle de bain et ajout des luminaires.
Dimensions
7.5 M X 11.87 M
Année de construction
1900
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Pierre
Revêtements
Vinyle
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.5 M X 11.87 M
Année de construction
1900
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Pierre
Revêtements
Vinyle
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Dimensions
15.76 M X 40.95 M
Superficie du terrain
561.8 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
15.76 M X 40.95 M
Superficie du terrain
561.8 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autre, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 17.2x15.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.7x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x10.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.4x12.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.3x9.11 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 17.2x15.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.7x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x10.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.4x12.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.3x9.11 P | Plancher flottant |
Armoires
Bois, Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Services disponibles
Cour
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Bois, Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Services disponibles
Cour
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
18 100 $
Évaluation du bâtiment
95 000 $
Total
113 100 $
Taxes
Municipales ((2024))
2 405 $
Scolaires (2024)
77 $
Total
2 482 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
13 200 $
Total
13 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tondeuse, ensemble de bacs à ordures & récupération.Exclusions:
Biens, foyer électrique (logement 100A), luminaires de la cuisine (logement 100A), boyau d'arrosage (logement 100A), airs climatisés portatifs, stores, pôles, rideaux, meubles et effets personnels des locataires.