239 900$
NouveautéTerrain à vendre - Saint-Pie-de-Guire
8e Rang, Saint-Pie-de-Guire, J0G 1R0
WOW! TERRE À BOIS DE + DE 20 arpents & ÉRABLIÈRE! Belle terre à bois située sur le 8e rang à Saint-Pie-de-Guire, dans un secteur reconnu pour sa tranquillité exceptionnelle et accessible en toute saison, à quelques min de la route 143, à seulement 20 min de Drummondville. IDÉAL pour les amateurs de plein air et de chasse, ce terrain plat offre un boisé mixte comprenant une érablière fonctionnelle, des abris extérieurs ainsi qu'un étang qui ajoute un charme naturel au site. Profitez d'une intimité remarquable et un environnement propice aux activités récréatives. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la nature. Réalisez votre rêve!
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Tous le mobilier dans le bâtiment principal isolé, restant de bois de chauffage, restant de bois de service (planches), équipements et accessoires pour érablière dans le bâtiment principal.
Exclusions:
Biens, tracteur, remorque fermée et effets personnels du propriétaire.
Améliorations effectuées sur la terre :
-Construction des bâtiments aux environs de 2006. (Hangar à bois, garage, bâtiment principal isolée)
- Le vendeur a ajouté les fenêtres du bâtiment isolé suite à sa construction aux environ de 2006.
-Aménagement du lac artificiel au environ de 2006.
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Dimensions érablière :
Salle à manger: 18,1 X 22,1 p - plancher de bois
Mezzanine: 18,1 X 8,11 p - plancher de bois
Salle de bouillage: équipée 15,2 X 15,6 p - plancher de béton
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Le bâtiment isolé n'est pas desservi, ni raccordé par les services d'aqueduc de la municipalité ou tout autre source d'approvisionnement en eau.
Le bâtiment isolé n'est pas desservi, ni raccordé par les services d'égout de la municipalité ou tout autre d'un système d'évacuation des eaux usées.
Le bâtiment isolé n'est pas branché, ni raccordé à des services d'électricité. Celui-ci doit être alimenté par une génératrice.
Il n'y a pas de réservoir de propane sur place pour alimenter la poêle au propane. Le vendeur apporte lui-même son réservoir personnel.
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Malgré les stipulations à la clause 10.3 du formulaire PROMESSE D'ACHAT - IMMEUBLE PRINCIPALEMENT RÉSIDENTIEL DE MOINS DE 5 LOGEMENTS EXCLUANT LA COPROPRIÉTÉ), le VENDEUR ne fournira aucun certificat de localisation aux ACHETEURS. Tout certificat de localisation demandé par le notaire instrumentant et/ou l'ACHETEUR sera à la charge de l'ACHETEUR.
L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
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Les poêles et les cheminées sont vendus sans garantie quant à la conformité face aux diverses réglementations gouvernementales actuellement en vigueur qu'elles soient municipale, provinciale ou fédérale ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
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Une requête a été demandée auprès de la municipalité afin de recevoir les taxes municipales 2025 et le document sera disponible lors de sa réception.
Addenda
Améliorations effectuées sur la terre :
-Construction des bâtiments aux environs de 2006. (Hangar à bois, garage, bâtiment principal isolée)
- Le vendeur a ajouté les fenêtres du bâtiment isolé suite à sa construction aux environ de 2006.
-Aménagement du lac artificiel au environ de 2006.
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Dimensions érablière :
Salle à manger: 18,1 X 22,1 p - plancher de bois
Mezzanine: 18,1 X 8,11 p - plancher de bois
Salle de bouillage: équipée 15,2 X 15,6 p - plancher de béton
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Le bâtiment isolé n'est pas desservi, ni raccordé par les services d'aqueduc de la municipalité ou tout autre source d'approvisionnement en eau.
Le bâtiment isolé n'est pas desservi, ni raccordé par les services d'égout de la municipalité ou tout autre d'un système d'évacuation des eaux usées.
Le bâtiment isolé n'est pas branché, ni raccordé à des services d'électricité. Celui-ci doit être alimenté par une génératrice.
Il n'y a pas de réservoir de propane sur place pour alimenter la poêle au propane. Le vendeur apporte lui-même son réservoir personnel.
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Malgré les stipulations à la clause 10.3 du formulaire PROMESSE D'ACHAT - IMMEUBLE PRINCIPALEMENT RÉSIDENTIEL DE MOINS DE 5 LOGEMENTS EXCLUANT LA COPROPRIÉTÉ), le VENDEUR ne fournira aucun certificat de localisation aux ACHETEURS. Tout certificat de localisation demandé par le notaire instrumentant et/ou l'ACHETEUR sera à la charge de l'ACHETEUR.
L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
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Les poêles et les cheminées sont vendus sans garantie quant à la conformité face aux diverses réglementations gouvernementales actuellement en vigueur qu'elles soient municipale, provinciale ou fédérale ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
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Une requête a été demandée auprès de la municipalité afin de recevoir les taxes municipales 2025 et le document sera disponible lors de sa réception.
Année de construction
N.D.
Particularités du bâtiment
Année de construction
N.D.
Dimensions
61.25 M X 1167.9 M
Superficie du terrain
70511.7 MC
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
61.25 M X 1167.9 M
Superficie du terrain
70511.7 MC
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Topographie
Plat
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Zonage
Agricole
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Zonage
Agricole
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
Évaluation du terrain
42 300 $
Évaluation du bâtiment
29 600 $
Total
71 900 $
Taxes
Scolaires (2025)
39 $
Total
39 $