234 900$
NouveautéDuplex à vendre - Pierreville
348 - 350 Rg du Chenal-Tardif, Pierreville, J0G 1J0
WOW! PRIX ABORDABLE + OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE! Duplex comprenant 2 grands logements (un 4 1/2 et un 5 1/2) ayant un très beau potentiel d'optimisation qui a subi plusieurs améliorations récentes tout en générant 18 000$ de revenus bruts annuellement. Il est situé, à deux pas du village Notre-Dame, à moins de 10 min du parc, école primaire, services, commodités, ainsi qu'à moins de 5 min de la rampe de mise à l'eau à la rivière St-François (navigable jusqu'au fleuve), des commodités et à moins de 30 minutes des centres urbains tel que Sorel, Drummondville et 3-Rivières! Projet IDÉAL pour un premier investissement! Réalisez vos ambitions! À voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauRénovations récentes :
-Isolation en cellulose dans les années 1980 par l'ancien propriétaire.
-Remplacement du panneau électrique dans les années 1980-1985 par l'ancien propriétaire.
-Agrandissement sur deux étages en façade du côté gauche dans les années 1980 par l'ancien
propriétaire.
-Remplacement le revêtement extérieur en canexel il y a environ 20 ans.
-Remplacement de plusieurs fenêtres au fil des ans.
-Remplacement de plusieurs thermos au fil des ans.
-Remplacement des plinthes et thermostats électroniques.
-Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte aux alentours de 2018-2019.
Addenda
Rénovations récentes :
-Isolation en cellulose dans les années 1980 par l'ancien propriétaire.
-Remplacement du panneau électrique dans les années 1980-1985 par l'ancien propriétaire.
-Agrandissement sur deux étages en façade du côté gauche dans les années 1980 par l'ancien
propriétaire.
-Remplacement le revêtement extérieur en canexel il y a environ 20 ans.
-Remplacement de plusieurs fenêtres au fil des ans.
-Remplacement de plusieurs thermos au fil des ans.
-Remplacement des plinthes et thermostats électroniques.
-Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte aux alentours de 2018-2019.
Dimensions
10.87 M X 10.97 M
Année de construction
1960
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.87 M X 10.97 M
Année de construction
1960
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
956.2 MC
Allée
Non pavée
Proximité
Autre, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Superficie du terrain
956.2 MC
Allée
Non pavée
Proximité
Autre, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.10x7.4 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.5x11.5 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.1x10.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8x12.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.10x17.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x17.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.1x11.5 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 33.9x10.11 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 33.6x22.4 P | Béton |
| Autre | 2ième étage | 22.2x11.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 13.7x17.2 P | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5.11x7.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x11.6 P | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 9.4x11.6 P | Plancher flottant |
| Autre | 2ième étage | 7.0x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.10x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.7x13.1 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.10x7.4 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.5x11.5 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.1x10.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8x12.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.10x17.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x17.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.1x11.5 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 33.9x10.11 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 33.6x22.4 P | Béton |
| Autre | 2ième étage | 22.2x11.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 13.7x17.2 P | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5.11x7.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x11.6 P | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 9.4x11.6 P | Plancher flottant |
| Autre | 2ième étage | 7.0x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.10x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.7x13.1 P | Plancher flottant |
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Agricole, Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Agricole, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
36 200 $
Évaluation du bâtiment
162 000 $
Total
198 200 $
Taxes
Municipales ((2024))
2 528 $
Scolaires (2024)
135 $
Total
2 663 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
18 000 $
Total
18 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Lustres, luminaires, bacs à ordures, récupération & compost.Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels des locataires.