599 900$

Nouveauté

MLS: 17736407

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-François-du-Lac

454 Rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0

RARETÉ SUR LE MARCHÉ! 6 CHAMBRES, TERRAIN +22 000 PC! Spacieuse propriété à étage & demi réunissant tout ce qu'une famille recherche! Découvrez un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte soigneusement aménagé avec des matériaux de qualité. Située dans un emplacement de choix, voisine de l'école primaire Vincent-Lemire & des terrains sportifs & à 2 min à pied du parc. Conçue pour le bonheur d'une famille, elle propose 6 chambres, une salle familiale ainsi qu'un garage double attaché & chauffé. À l'extérieur profitez d'un vaste terrain sans voisin arrière, agrémenté d'une piscine creusée chauffée & d'un spa. Une propriété exceptionnelle à voir!

Caractéristiques de la propriété

6 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Lustres, luminaires, lave-vaisselle, four encastré (vitre à remplacer), plaque de cuisson, réfrigérateur, stores, pôles, rideaux, piscine creusée et ses accessoire, thermopompe de piscine électrique (acheté usagé en 2025), tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.

Exclusions:

Biens, ensemble de mobilier extérieur, table de cuisine et ses chaises, spa, meubles et effets personnels du propriétaire.

Addenda

Rénovations par le vendeur actuel :

-Remplacement de la toile de la piscine en 2025.
-Remplacement de la toiture du côté arrière de la propriété en 2025.

Plusieurs améliorations ont été effectuées sur la propriété par les anciens propriétaires depuis 2005:

-Construction du garage double et du lien entre la maison et le garage en 2005.
-Remplacement du revêtement extérieur avec un nouveau vinyle et pierres.
-Ajout du patio de béton dans la cour.
-Aménagement d'une dalle de béton coulé pour un spa sous une portion du patio.
-Ajout de la piscine creusée 18 pi × 34 pi en béton, clôturée et munie d'un système au sel.
-Remplacement des fenêtres à l'étages ainsi que la salle de bain du rez-de-chaussée.
-Remplacement des armoires de cuisine en merisier.
-Retrait de l'ancienne salle de bain et ajout de deux nouvelles salles de bain.
-Remplacement de tous les revêtements de plancher du rez-de-chaussée et de l'étage.
-Ajout de revêtements de plancher au sous-sol.
-Remplacement du plancher de bois franc au salon et à la salle à manger en 2018.
-Aménagement extérieur par un professionnel (ajout de plusieurs murets, pavé uni, arbustes et
végétation).
-Un des anciens propriétaires a ouvert les murs intérieurs du «périmètre extérieur» à l'étage,
réisolé et installé du nouveau gypse.
-Remplacement des escaliers de la maison en 2019.
-Ajout de la poutre centrale en aluminium avec marches en acacia pour monter au deuxième étage.
-Ouverture de l'escalier du sous-sol élargie et agrandie avec marches en acacia aux environs de 2020.
-Remplacement du chauffe-eau en 2021.
-Remplacement de la cellule de piscine en juin 2024.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

11.22 M X 8.22 M

Année de construction

1970

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

11.22 M X 8.22 M

Année de construction

1970

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

61.11 M X 30.63 M

Superficie du terrain

2044.1 MC

Allée

Pavé uni

Proximité

Épicerie, pharmacie, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

61.11 M X 30.63 M

Superficie du terrain

2044.1 MC

Allée

Pavé uni

Proximité

Épicerie, pharmacie, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	13.9x6.7 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	17.6x10.8 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.6x14.1 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	19.2x14.1 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.1x10.7 P	Céramique
Boudoir	2ième étage	8.6x13.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.5x12.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	13.5x10.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x10.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	13.11x9.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	20.2x10.4 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13.5x11.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	25.1x11.8 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	8.7x13.4 P	Plancher flottant
Garage attaché	1er niveau/RDC	34.9x24.3 P	Béton
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.7x4.0 P	Béton
Chambre à coucher	2ième étage	31.4x13.8 P	Plancher flottant

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	13.9x6.7 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	17.6x10.8 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.6x14.1 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	19.2x14.1 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.1x10.7 P	Céramique
Boudoir	2ième étage	8.6x13.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.5x12.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	13.5x10.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x10.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	13.11x9.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	20.2x10.4 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	13.5x11.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	25.1x11.8 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	8.7x13.4 P	Plancher flottant
Garage attaché	1er niveau/RDC	34.9x24.3 P	Béton
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.7x4.0 P	Béton
Chambre à coucher	2ième étage	31.4x13.8 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bi-énergie, Électricité, Mazout

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle à bois

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bi-énergie, Électricité, Mazout

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle à bois

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Samuel Brouillard

450-780-2709

samuel@samuelbrouillard.com

Danny Cormier

819-350-9955

dcormier@remax-elite.ca

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

46 400 $

Évaluation du bâtiment

346 300 $

Total

392 700 $

Taxes

Municipales ((2026))

3 692 $

Scolaires (2026)

232 $

Total

3 924 $