Vendu
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-François-du-Lac
34 Rue Claude, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0
UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR! Située sur l'île Saint-Jean dans un secteur calme de St-François-du-Lac, cette charmante maison à un étage & demi propose un intérieur lumineux aux espaces ouverts & bien pensés. Elle comprend un vaste salon, une chambre & salle de lavage. À l'extérieur, la cour aménagée intime & bordée de haies invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que les 2 garages assurent un rangement optimal. À seulement 10 min des écoles primaires, des commodités & de la rampe de mise à l'eau, puis à moins de 35 min des centres urbains. Amateurs de plein air & de tranquillité cette propriété est pour vous! Visitez maintenant!
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lustres, luminaires, pôles, rideaux, ensemble de mobilier dans la chambre à coucher principale, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels du propriétaire.
Selon une ancienne déclaration du vendeur datant de 2025, plusieurs améliorations ont
été effectuées sur la propriété par les anciens propriétaires.
-Agrandissement du deuxième étage il y a environ 16 ans.
-Remplacement de la toiture en tôle il y a environ 16 ans.
-Ajout de fenêtres à l'étages il y a environ 16 ans.
-Remplacement du panneau électrique aux environs de 2020.
Rénovations par le vendeur actuel :
-Remplacement des fenêtres de la cuisine et de la salle à manger en 2025.
-Remplacement de quelques thermos à l'étages en 2025.
-Amélioration de la cuisine en 2025 (remplacement de l'évier, peinture).
-Remplacement de la vanité de la salle de bain en 2025.
-Remplacement du revêtement de plancher de vinyle au rez-de-chaussée en 2025.
-Remplacement du revêtement de plancher de vinyle à l'étage en 2025.
-Ajout de moulure de finition & remplacement des plinthes électrique en 2026.
-Amélioration de l'escalier menant à l'étage en 2026.
Addenda
Selon une ancienne déclaration du vendeur datant de 2025, plusieurs améliorations ont
été effectuées sur la propriété par les anciens propriétaires.
-Agrandissement du deuxième étage il y a environ 16 ans.
-Remplacement de la toiture en tôle il y a environ 16 ans.
-Ajout de fenêtres à l'étages il y a environ 16 ans.
-Remplacement du panneau électrique aux environs de 2020.
Rénovations par le vendeur actuel :
-Remplacement des fenêtres de la cuisine et de la salle à manger en 2025.
-Remplacement de quelques thermos à l'étages en 2025.
-Amélioration de la cuisine en 2025 (remplacement de l'évier, peinture).
-Remplacement de la vanité de la salle de bain en 2025.
-Remplacement du revêtement de plancher de vinyle au rez-de-chaussée en 2025.
-Remplacement du revêtement de plancher de vinyle à l'étage en 2025.
-Ajout de moulure de finition & remplacement des plinthes électrique en 2026.
-Amélioration de l'escalier menant à l'étage en 2026.
Dimensions
7.49 M X 12.17 M
Année de construction
1978
Fenêtres
Bois
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Bois, Vinyle
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.49 M X 12.17 M
Année de construction
1978
Fenêtres
Bois
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Bois, Vinyle
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Toiture
Tôle
Dimensions
18.29 M X 46.07 M
Superficie du terrain
842 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
18.29 M X 46.07 M
Superficie du terrain
842 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine / Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.4x19.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.7x7.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.3x11.8 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.9x15.5 P | Céramique |
| Boudoir | 2ième étage | 9.5x15.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.8x15.3 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine / Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.4x19.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.7x7.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.3x11.8 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.9x15.5 P | Céramique |
| Boudoir | 2ième étage | 9.5x15.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.8x15.3 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Agricole, Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée, Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Agricole, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
26 900 $
Évaluation du bâtiment
137 000 $
Total
163 900 $
Taxes
Municipales ((2026))
1 383 $
Scolaires (2026)
99 $
Total
1 482 $