229 900$
NouveautéMaison à un étage et demi à vendre - Saint-François-du-Lac
117 Rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0
WOW! SECTEUR RECHERCHÉ & ACCÈS À L'EAU! Charmante maison à étage & demi, soigneusement entretenue, offrant des espaces lumineux & bien aménagés. Située à l'Île Saint-Jean, dans un secteur calme & recherché du village de St-François-du-Lac, elle bénéficie d'un emplacement près des écoles primaires, des sentiers & d'une rampe de mise à l'eau; un véritable atout pour les amateurs de plein air. Elle propose 2 chambres ainsi qu'un rez-de-chaussée à aire ouverte offrant un milieu de vie chaleureux & fonctionnel. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour avec terrasse. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie en harmonie avec la nature.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lustres, luminaires, lave-vaisselle (non-fonctionnel), réfrigérateur, cuisinière, stores, pôles, rideaux, bureau secrétaire à l'étage, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions:
Biens, voiturette de golf, divan-lit 3 places, meubles et effets personnels du propriétaire.
Améliorations ont été effectuées sur la propriété par les anciens propriétaires:
-Remplacement des installations septiques en 2006.
-Agrandissement de la maison en 2007 (Partie avant du salon, corridor, chambre).
-Ajout du climatiseur mural en 2015.
-Remplacement de la toiture en 2018.
Rénovations par le vendeur actuel :
-Fenêtre aux environs de 2020.
-Remplacement de quelques thermos dans la chambre et dans le salon en 2020.
-Isolation de l'entretoit en cellulose / uréthane en 2021.
-Améliorations de la salle de bain avec bain magique en 2025.
Addenda
Améliorations ont été effectuées sur la propriété par les anciens propriétaires:
-Remplacement des installations septiques en 2006.
-Agrandissement de la maison en 2007 (Partie avant du salon, corridor, chambre).
-Ajout du climatiseur mural en 2015.
-Remplacement de la toiture en 2018.
Rénovations par le vendeur actuel :
-Fenêtre aux environs de 2020.
-Remplacement de quelques thermos dans la chambre et dans le salon en 2020.
-Isolation de l'entretoit en cellulose / uréthane en 2021.
-Améliorations de la salle de bain avec bain magique en 2025.
Dimensions
8.56 M X 8.45 M
Année de construction
1960
Fenêtres
PVC
Fondation
Pilotis
Revêtements
Vinyle
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
8.56 M X 8.45 M
Année de construction
1960
Fenêtres
PVC
Fondation
Pilotis
Revêtements
Vinyle
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
20.42 M X 22.86 M
Superficie du terrain
466.7 MC
Allée
Non pavée
Proximité
Épicerie, pharmacie, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
20.42 M X 22.86 M
Superficie du terrain
466.7 MC
Allée
Non pavée
Proximité
Épicerie, pharmacie, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.5x12.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8x12.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine / salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x6.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.0x6.8 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.11x10.8 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | 2ième étage | 19.2x9.11 P | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 17.10x5.9 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.6x3.3 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.5x12.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8x12.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine / salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x6.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.0x6.8 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.11x10.8 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | 2ième étage | 19.2x9.11 P | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 17.10x5.9 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.6x3.3 P | Plancher flottant |
Armoires
Stratifié
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Champs de polissage, Fosse septique
Zonage
Agricole, Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Stratifié
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Champs de polissage, Fosse septique
Zonage
Agricole, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
14 900 $
Évaluation du bâtiment
144 000 $
Total
158 900 $
Taxes
Municipales ((2026))
1 345 $
Scolaires (2025)
90 $
Total
1 435 $