189 900$
NouveautéDuplex à vendre - Baie-du-Febvre
240 - 240A Route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre, J0G 1A0
WOW! PRIX ABORDABLE & POTENTIEL D'INVESTISSEMENT! Duplex comprenant 2 x 4 1/2 offrant une opportunité d'optimisation & de valorisation. Érigé sur un terrain intime de + de 14 750 pc, cet immeuble se démarque par son potentiel & son emplacement stratégique & recherché. Situé près du village de Baie-du-Febvre, à moins de 5 min de l'école primaire, du parc, des services essentiels & à moins de 30 min des centres urbains. IDÉAL pour un premier investissement, il offre une belle possibilité de rentabilité & plusieurs options d'amélioration à long terme. Une opportunité abordable avec terrain généreux & fort potentiel de croissance. À découvrir!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lustres, luminaires, tous les biens restant dans la propriété (logement #240) lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures et récupération.
Exclusions:
Biens, pôles, rideaux, meubles et effets personnels du locataire (logement #240A).
Aucun donnée pour cette section
Addenda
Aucun donnée pour cette section
Dimensions
8.87 M X 8.2 M
Année de construction
1950
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Aluminium
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
8.87 M X 8.2 M
Année de construction
1950
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Aluminium
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Dimensions
24.38 M X 59.99 M
Superficie du terrain
1370.4 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Station-essence, Cegep, École primaire
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
24.38 M X 59.99 M
Superficie du terrain
1370.4 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Station-essence, Cegep, École primaire
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine/salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.11x15.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.0x9.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.9x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.0x5.3 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 26.9x24.7 P | Béton |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 4.5x8.11 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 15.4x10.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 10.8x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.3x4.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.3x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x8.7 P | Couvre-sol souple |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine/salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.11x15.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.0x9.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.9x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.0x5.3 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 26.9x24.7 P | Béton |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 4.5x8.11 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 15.4x10.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 10.8x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.3x4.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.3x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x8.7 P | Couvre-sol souple |
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Fosse septique
Zonage
Agricole, Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Fosse septique
Zonage
Agricole, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
22 800 $
Évaluation du bâtiment
128 000 $
Total
150 800 $
Taxes
Municipales ((2026))
1 220 $
Scolaires (2025)
85 $
Total
1 305 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
6 000 $
Total
6 000 $