259 927$

Nouveauté

MLS: 9452249

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-François-du-Lac

85 Rue Claude, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0

SECTEUR RECHERCHÉ, 3 CHAMBRES, TERRAIN + DE 11 500 PC! Charmante propriété 4 saisons offrant des espaces ouverts & lumineux. Située dans le secteur paisible de l'Île Saint-Jean, près d'une rampe de mise à l'eau, de sentiers récréatifs & des attraits de la rivière, elle bénéficie d'un emplacement de choix pour les amateurs de navigation & de plein air. Soyez séduit par la cuisine, le vaste salon agrémenté d'un poêle au bois, la salle de bain rénovée & les 3 chambres offrant tout le confort souhaité. La cour soigneusement aménagée est IDÉALE pour profiter de la nature, recevoir famille & amis ou relaxer. Ne ratez pas cette chance, à visitez!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Lustres, luminaires, lave-vaisselle, stores, pôles, rideaux, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.

Exclusions:

Biens, meubles et effets personnels des propriétaires.

Addenda

Améliorations effectuées :

-Remplacement du plancher du patio.
-Ajout de la toiture de tôle en 2016.
-Remplacement d'une partie du revêtement extérieur en 2016.
-Ajout du gazebo en 2016-2017.
-Remplacement de l'ensemble de tous les revêtements de plancher en 2016-2017.
-Réfection de la salle de bain en 2018.
-Aménagement de la salle de lavage en 2018.
-Amélioration de la cuisine en 2018-2019.
-Amélioration de l'étage en 2020-2021.
-Réfection de la toiture du cabanon en 2020-2021.
-Ajout du cabanon (utilisé comme bloc sanitaire) aux environs de 2022.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

8.7 M X 11.15 M

Année de construction

1955

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

Vide sanitaire

Type de fenêtre

Coulissante, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Particularités du bâtiment

Dimensions

8.7 M X 11.15 M

Année de construction

1955

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

Vide sanitaire

Type de fenêtre

Coulissante, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Particularités du terrain

Dimensions

51.52 M X 32.6 M

Superficie du terrain

1071.1 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Coin de rue

Proximité

Épicerie, pharmacie, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

51.52 M X 32.6 M

Superficie du terrain

1071.1 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Coin de rue

Proximité

Épicerie, pharmacie, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	26.10x11.0 P	Plancher flottant
Cuisine / salle à manger	1er niveau/RDC	15.6x12.0 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10.7x11.6 P	Plancher flottant
Véranda	1er niveau/RDC	10.7x5.5 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.6x9.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.10x7.4 P	Plancher flottant
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5.1x7.3 P	Plancher flottant
Salle familiale	2ième étage	26.10x10.11 P	Couvre-sol souple

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	26.10x11.0 P	Plancher flottant
Cuisine / salle à manger	1er niveau/RDC	15.6x12.0 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10.7x11.6 P	Plancher flottant
Véranda	1er niveau/RDC	10.7x5.5 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.6x9.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.10x7.4 P	Plancher flottant
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5.1x7.3 P	Plancher flottant
Salle familiale	2ième étage	26.10x10.11 P	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Cour privée

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Détaché

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Agricole

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Cour privée

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Détaché

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Agricole

Samuel Brouillard

450-780-2709

samuel@samuelbrouillard.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

29 100 $

Évaluation du bâtiment

87 000 $

Total

116 100 $

Taxes

Municipales ((2026))

1 041 $

Scolaires (2025)

55 $

Total

1 096 $