Vendu
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-François-du-Lac
85 Rue Claude, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0
SECTEUR RECHERCHÉ, 3 CHAMBRES, TERRAIN + DE 11 500 PC! Charmante propriété 4 saisons offrant des espaces ouverts & lumineux. Située dans le secteur paisible de l'Île Saint-Jean, près d'une rampe de mise à l'eau, de sentiers récréatifs & des attraits de la rivière, elle bénéficie d'un emplacement de choix pour les amateurs de navigation & de plein air. Soyez séduit par la cuisine, le vaste salon agrémenté d'un poêle au bois, la salle de bain rénovée & les 3 chambres offrant tout le confort souhaité. La cour soigneusement aménagée est IDÉALE pour profiter de la nature, recevoir famille & amis ou relaxer. Ne ratez pas cette chance, à visitez!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lustres, luminaires, lave-vaisselle, stores, pôles, rideaux, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels des propriétaires.
Améliorations effectuées :
-Remplacement du plancher du patio.
-Ajout de la toiture de tôle en 2016.
-Remplacement d'une partie du revêtement extérieur en 2016.
-Ajout du gazebo en 2016-2017.
-Remplacement de l'ensemble de tous les revêtements de plancher en 2016-2017.
-Réfection de la salle de bain en 2018.
-Aménagement de la salle de lavage en 2018.
-Amélioration de la cuisine en 2018-2019.
-Amélioration de l'étage en 2020-2021.
-Réfection de la toiture du cabanon en 2020-2021.
-Ajout du cabanon (utilisé comme bloc sanitaire) aux environs de 2022.
Addenda
Améliorations effectuées :
-Remplacement du plancher du patio.
-Ajout de la toiture de tôle en 2016.
-Remplacement d'une partie du revêtement extérieur en 2016.
-Ajout du gazebo en 2016-2017.
-Remplacement de l'ensemble de tous les revêtements de plancher en 2016-2017.
-Réfection de la salle de bain en 2018.
-Aménagement de la salle de lavage en 2018.
-Amélioration de la cuisine en 2018-2019.
-Amélioration de l'étage en 2020-2021.
-Réfection de la toiture du cabanon en 2020-2021.
-Ajout du cabanon (utilisé comme bloc sanitaire) aux environs de 2022.
Dimensions
8.7 M X 11.15 M
Année de construction
1955
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
8.7 M X 11.15 M
Année de construction
1955
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Dimensions
51.52 M X 32.6 M
Superficie du terrain
1071.1 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Coin de rue
Proximité
Épicerie, pharmacie, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
51.52 M X 32.6 M
Superficie du terrain
1071.1 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Coin de rue
Proximité
Épicerie, pharmacie, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 26.10x11.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine / salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.6x12.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.7x11.6 P | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 10.7x5.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x9.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x7.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.1x7.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | 2ième étage | 26.10x10.11 P | Couvre-sol souple |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 26.10x11.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine / salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.6x12.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.7x11.6 P | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 10.7x5.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x9.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x7.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.1x7.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | 2ième étage | 26.10x10.11 P | Couvre-sol souple |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Cour privée
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Agricole
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Cour privée
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Agricole
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
29 100 $
Évaluation du bâtiment
87 000 $
Total
116 100 $
Taxes
Municipales ((2026))
1 041 $
Scolaires (2025)
55 $
Total
1 096 $