349 900$

Nouveauté

MLS: 17342602

Maison de plain-pied à vendre - Saint-François-du-Lac

3 Rue Boisvert, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0

ENTREZ, TOMBEZ SOUS LE CHARME & EMMÉNAGEZ! Découvrez ce plain-pied CLÉ EN MAIN au décor actuel, où matériaux de qualité, luminosité & touches chaleureuses se côtoient. Son aire de vie ouverte invite à recevoir & à profiter du quotidien. IDÉAL pour un couple ou une famille, il offre 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une vaste salle familiale, un atelier au sous-sol & un garage attaché pour vos projets & votre rangement. Situé à St-François-du-Lac près de la station-service, de l'école primaire, du parc & des commodités, à seulement 30 min des centres urbains. Un chez-soi à découvrir! N'ATTENDEZ PLUS! INFORMEZ-VOUS & RÉSERVEZ VOTRE VISITE!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Lustres, luminaires, stores, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendront la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.

Exclusions:

Biens, îlot de cuisine, réservoir à l'huile à l'extérieur, meubles et effets personnels des propriétaires.

Addenda

Plusieurs améliorations ont été effectuées sur la propriété par les anciens propriétaires:

-Remplacement de plusieurs thermos au fil des années.
-Remplacement de la fenêtre de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2015.
-Remplacement de la porte extérieur près du garage en 2016.
-Ajout de la thermopompe en 2019-2020.
-Amélioration du garage (remplacement de la porte, isolation, revêtement intérieur) & plancher en 2019-2020.
-Remplacement des portes intérieures en 2020-2021.
-Modernisation de la cuisine, remplacement du comptoir en 2021.
-Remplacement du revêtement de céramique dans la cuisine en 2021.
-Remplacement de la porte extérieur en avant en 2021.
-Ajout de la dalle de béton arrière en 2024.
-Améliorations du sous-sol en 2024-2025.
-Améliorations de l'aménagement paysager en 2025.

Rénovations effectuées par les vendeurs actuels en 2026:

-Remplacement des revêtements de plancher du salon et des deux chambres.
-Remplacement des moulures.
-Travaux de peinture au premier étage.
-Retrait de la fenêtre donnant sur le garage.
-Travaux de pose de gypse dans la cuisine, le salon et le sous-sol.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

14.53 M X 8.56 M

Année de construction

1967

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Tôle

Particularités du bâtiment

Dimensions

14.53 M X 8.56 M

Année de construction

1967

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Tôle

Particularités du terrain

Dimensions

20.72 M X 20.12 M

Superficie du terrain

463.1 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

20.72 M X 20.12 M

Superficie du terrain

463.1 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine / Salle à manger	1er niveau/RDC	22.5x14.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.8x11.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.11x9.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.5x13.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.11x8.11 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	22.1x14.5 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	18.11x10.9 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	10.5x5.8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	10.5x4.9 P	Béton
Salle d'eau	Sous-sol	3.9x6.8 P	Couvre-sol souple
Atelier	Sous-sol	14.9x11.5 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine / Salle à manger	1er niveau/RDC	22.5x14.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.8x11.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.11x9.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.5x13.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.11x8.11 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	22.1x14.5 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	18.11x10.9 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	10.5x5.8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	10.5x4.9 P	Béton
Salle d'eau	Sous-sol	3.9x6.8 P	Couvre-sol souple
Atelier	Sous-sol	14.9x11.5 P	Béton

Caractéristiques

Armoires

Stratifié

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Mazout

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Stratifié

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Mazout

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Samuel Brouillard

450-780-2709

samuel@samuelbrouillard.com

Mélyane Courchesne

450-881-1527

m.courchesne@remax-quebec.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

15 100 $

Évaluation du bâtiment

180 400 $

Total

195 500 $

Taxes

Municipales ((2026))

1 911 $

Scolaires (2026)

116 $

Total

2 027 $